Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz ihrer lebendigen Infrastruktur potenzielle Risiken nahelegt. Es ist denkbar, dass die direkte Nähe zur City-S-Bahn in 111 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm und erhöhter Feinstaubbelastung…
Aus der Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz ihrer lebendigen Infrastruktur potenzielle Risiken nahelegt. Es ist denkbar, dass die direkte Nähe zur City-S-Bahn in 111 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm und erhöhter Feinstaubbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Straßenräume rund um An der Alster (248 m) und Kennedybrücke (264 m) zu zeitweise lauter Geräuschkulisse beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bauaktivitäten am Elisen Palais (424 m) temporäre Beeinträchtigungen der Sichtverbindung und der Zufahrtswege verursachen. Die Nähe zu Bars wie Cascadas (70 m) und Ciu' Die Bar (188 m) lässt vermuten, dass in der Umgebung sporadische Betriebsamkeit herrscht und Ruhezeiten beeinträchtigt. Auch die Präsenz des MOUZ HQ (278 m) und der Atlantic Festsäle (315 m) bringt in bestimmten Phasen ein höheres Fuß- bzw. Verkehrsaufkommen mit sich und beeinträchtigt so die Wohnruhe. Insgesamt bliebe die Lage eine Mischung aus attraktivem Zugang zu urbanem Leben und potenziellen Belastungen durch Verkehr, Infrastruktur und nächtliche Aktivitäten rund um das Bundespolizeirevier Hamburg-Hauptbahnhof (393 m) bzw. Elisen Palais.