Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich einschätzen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 232 Metern Entfernung eine verkehrsnahe Lage suggeriert. In manchen Fällen ließe sich jedoch ergeben, dass Bahn- und Streckenlärm nächtliche Ruhephasen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich einschätzen, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 232 Metern Entfernung eine verkehrsnahe Lage suggeriert. In manchen Fällen ließe sich jedoch ergeben, dass Bahn- und Streckenlärm nächtliche Ruhephasen beeinträchtigen könnte. Ein weiteres potenzielles Risiko ließe sich anhand des Umspannwerks Siemens Hofmannstraße in ca. 389 Metern Entfernung benennen, denn Betriebsgeräusche oder Bedenken um elektromagnetische Felder könnten die Wohnqualität beeinflussen. Mitunter ließe sich beobachten, dass Bars und Pubs wie Harry’s (208 m), Pils pub B-fifty-Two (279 m) und Bei Jellica (289 m) am Abend und in der Nacht die Frequenz von Bewegungen erhöhen könnte, was sich auf die Nutzungszufriedenheit auswirken könnte. Es wäre denkbar, dass TerraMars Lasertag (360 m) sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in der Umgebung zeitweise zu zusätzlicher Frequentierung oder Parkplatzdruck führen könnten. Gleichzeitig wäre die Feuerwache 2 – Sendling in rund 576 Metern Entfernung einerseits ein Sicherheitsanker, andererseits könnten Alarm- bzw. Einsatzgeräusche die nächtliche Stille beeinträchtigen.