Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Lage nüchtern einschätzen, denn sie biete klare Chancen, doch würden sich auch Risiken zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Beiersdorf AG und weiteren Industrie- bzw. Produktionsbetrieben zu wiederkehrendem…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Lage nüchtern einschätzen, denn sie biete klare Chancen, doch würden sich auch Risiken zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Beiersdorf AG und weiteren Industrie- bzw. Produktionsbetrieben zu wiederkehrendem Betriebs- und Lieferverkehr führt. In manchen Fällen zeigt sich darüber hinaus eine erhöhte Lärm- und Verkehrsbelastung durch Straßen wie Im Gehölz (ca. 285 m) und Gärtnerstraße (ca. 312 m) sowie durch Verbindungsbahn (ca. 1,35 km). Mitunter könnte man beobachten, dass kulturelle oder sportliche Nutzungen in der Nähe, zum Beispiel der Softballplatz an der Hohen Weide (ca. 313 m) oder Birdland (ca. 351 m), zeitweise für zusätzliche Geräusche sorgen. Gleichzeitig ließe sich anführen, dass Krankenhäuser wie das Agaplesion Diakonieklinikum Hamburg (ca. 457 m) und das Krankenhaus Jerusalem (ca. 713 m) eine erhöhte An- und Abreise der Besucher- und Notfallverkehre nach sich ziehen könnten. Auch militärische Flächen in rund 883 m Entfernung könnten je nach Situationen eine Rolle spielen und Sicherheitsüberlegungen nach sich ziehen. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die Umgebung gemischt ist und persönliche Prioritäten darüber entscheiden würden, ob dieser Mix als Vorteil oder Nachteil gewertet wird.