Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage in einer urban geprägten Umgebung beschreiben, in deren Nähe sich unter anderem das Alter Ofen (188 m) und das Stadion an der Schleißheimer Straße (237 m) befänden. Es ist denkbar, dass späte Öffnungszeiten der Lokalitäten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage in einer urban geprägten Umgebung beschreiben, in deren Nähe sich unter anderem das Alter Ofen (188 m) und das Stadion an der Schleißheimer Straße (237 m) befänden. Es ist denkbar, dass späte Öffnungszeiten der Lokalitäten und regelmäßige Besucherströme in manchen Nächten zu nächtlichen Geräuschen beitragen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Sicherheits- und Rettungsdiensten wie der Bundespolizeidirektion München (503 m) sowie Feuerwachen (Stadtmitte 562 m, Schwabing 607 m) eine schnelle Reaktionszeit begünstigt; mitunter lässt sich beobachten, dass damit auch eine erhöhte Außenpräsenz rund um die Lage einhergeht. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Brauereien (Löwenbräu AG 1105 m; Spaten-Franziskaner Bräu GmbH 1266 m) bzw. zu Industriegebieten eine erhöhte Lärm- und Transportlast verursachen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage Potenziale für gute Infrastruktur bietet, jedoch Risiken durch Nachtleben, Verkehrsdichte und die Nähe zu Brauereien bzw. Industriegebieten nicht unterschätzt werden sollten.