Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage trotz guter Infrastruktur potenzielle Nachteile aufweist. In der Nähe stark befahrener Straßen wie der Ständlerstraße (258 m) sowie der Hauptstraße (196 m) ließe sich vermuten, dass Verkehrslärm und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage trotz guter Infrastruktur potenzielle Nachteile aufweist. In der Nähe stark befahrener Straßen wie der Ständlerstraße (258 m) sowie der Hauptstraße (196 m) ließe sich vermuten, dass Verkehrslärm und Feinstaubbelastung zu bestimmten Zeiten die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Der Autobahnanschluss München-Perlach liegt etwa 214 Meter entfernt; dort ließe sich denken, dass Lärm, Luftbelastung und Vibrationen je nach Nutzung stärker spürbar wären. Auch die proximale Nähe zu Tierhaltungsbetrieben, etwa 74–86 Meter entfernt, könnte Gerüche oder tierbedingte Geräusche verursachen. Zudem könnte die Nähe zur Palm Lounge (412 m) sowie zu Industriegebieten und zum Baureferat Gartenbau Betriebshof (579 m) zu zeitweiligen lärmbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Da konkrete Messwerte fehlen, sollten diese Einflüsse als Annahmen verstanden werden und eine individuelle Prüfung der jeweiligen Wohnung sinnvoll bleiben.