Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in einem urbanen Umfeld verortet, in dem nahegelegene Bahninfrastrukturen eine Rolle spielten: Die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 177 Meter entfernt und die Isartalbahn rund 512 Meter. Es sei denkbar, dass der Lärm-…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in einem urbanen Umfeld verortet, in dem nahegelegene Bahninfrastrukturen eine Rolle spielten: Die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 177 Meter entfernt und die Isartalbahn rund 512 Meter. Es sei denkbar, dass der Lärm- und Vibrationspegel durch diese Schieneninfrastruktur zu unterschiedlichen Tageszeiten wahrnehmbar bleibe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Hauptverkehrsachse Wolfratshauser Straße, rund 246 Meter entfernt, zu Stoßzeiten zu erhöhter Geräuschkulisse führe. Es sei denkbar, dass sich der Barbereich Barocco (406 Meter) sowie das Industrieareal bene Arzneimittel GmbH (531 Meter) in bestimmten Phasen auf die nächtliche Ruhe und die Parkplatzsituation auswirken lasse. Aus sicherheitstechnischer Sicht sei zu prüfen, ob die Distanz zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (etwa 678 Meter) eine schnelle Notfalllogistik garantiere, während Vodafone (1374 Meter) eine robuste Netzabdeckung vermittle.