Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als gemischt genutztes Umfeld beschreiben, in dem infrastrukturelle Knoten in moderater Distanz lägen. In rund 1.191 Metern Entfernung befände sich die Schienenachse München-Regensburg; es sei denkbar, dass regelmäßige…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als gemischt genutztes Umfeld beschreiben, in dem infrastrukturelle Knoten in moderater Distanz lägen. In rund 1.191 Metern Entfernung befände sich die Schienenachse München-Regensburg; es sei denkbar, dass regelmäßige Zugbewegungen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen würden. In ca. 1.393 Metern Nähe befände sich der Bahnstandort München Nord Rbf, wodurch sich betriebliche Abläufe zeitweise als Lärmquelle bemerkbar machen würden. Zwischen 969 und 989 Metern lägen die Polizeihundeschule sowie die Polizeiinspektion München 44 (Moosach); in manchen Fällen zeigten sich Einsatz- oder Übungsaktivitäten, die unregelmäßige Geräusche verursachen könnten. Im Industriegebiet befände sich Meiller Kipper in rund 1.179 Metern Entfernung, wodurch sich industrielle Abläufe zeitweise als Lärmquelle bemerkbar machten. Insgesamt lasse sich konstatieren, dass die Lage einer differenzierten Bewertung bedarf: Vorteile könnten sich aus der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ergeben, während Lärm, Vibrationen und sicherheitsbezogene Aktivitäten als belastende Aspekte zu berücksichtigen wären.