Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lässt sich die betrachtete Wohnlage als differenziert bewerten; es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte und verkehrsreiche Achsen teils zu Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen. Die unmittelbare Nähe zu München kocht!
Als erfahrene:r Immobilienanalyst:in lässt sich die betrachtete Wohnlage als differenziert bewerten; es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte und verkehrsreiche Achsen teils zu Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen. Die unmittelbare Nähe zu München kocht! (ca. 89 m) sowie zu Bars wie Park Street (ca. 160 m) und Bei Kula (ca. 165 m) könnte zu nächtlicher Betriebsamkeit, unregelmäßigen Parkplatzbedingungen und damit verbundenem Ruheverlust führen; in der Nähe ließe sich zudem ein Einfluss der nahegelegenen Augustiner Bräu München (368 m) nicht vollständig ausschließen. Aus infrastruktureller Sicht ließen sich Geräuschquellen aus nahegelegenen Schienenverbindungen (506 m, 632 m) und der Wendeanlage an der Hermann-Lingg-Straße (632 m) vermuten, besonders zu Hauptverkehrszeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Umspannwerke auf rund 314 m Distanz sowie Funk-Türme in größerer Entfernung potenziell zu elektromagnetischen Feldern oder nächtlicher Ausstrahlung beitragen könnten. Eine nahe Feuerwache (Feuerwache 3 - Westend, 222 m) ließe sich als verbesserte Sicherheitslage interpretieren, doch ihr Einsatz könnte in bestimmten Fällen zu Sirenenlauten und temporären Beeinträchtigungen des Straßenraums beitragen. In der Gesamtschau könnte eine fortbestehende Eventdichte dazu beitragen, dass Besucherandrang und Verkehr besonders an Wochenenden zunehmen, was Ruhe und Wohnwert beeinflussen würde.