In der Nähe würden zwei Bahnlinien in relativ kurzer Distanz liegen: Die Bahnstrecke München-Simbach liege ca. 251 m entfernt, und die Bayerische Maximiliansbahn etwa 258 m. Darüber hinaus würden Straßenverbindungen in der Nähe – etwa der Trappentreutunnel in 276 m und die Trappentraustraße in 328…
In der Nähe würden zwei Bahnlinien in relativ kurzer Distanz liegen: Die Bahnstrecke München-Simbach liege ca. 251 m entfernt, und die Bayerische Maximiliansbahn etwa 258 m. Darüber hinaus würden Straßenverbindungen in der Nähe – etwa der Trappentreutunnel in 276 m und die Trappentraustraße in 328 m – zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen. In der Nähe fänden sich Bars und Nachtlokale wie West-Pol (132 m) und Bruno's (155 m) sowie Café Bar bei Pedja (163 m); nächtlicher Betrieb lasse dort gelegentlich höheren Geräuschpegel vermuten. Eventstandorte wie Villa Flora Eventlocation (577 m) und München kocht! (824 m) könnten zu zeitweiligen Verkehrsspitzen und erhöhter Fußgängerfrequenz führen. Industrie- und Gewerbebetriebe in der Umgebung, etwa Augustiner Bräu München (ca. 997 m), würden Lieferverkehr, Gerüche oder emissionsbedingte Belastungen verursachen. Damit wäre zu vermuten, dass die Mischung aus Bahn- und Straßenverkehr sowie nächtlichen Aktivitäten die Nutzungsqualität beeinflussen könnte; potenzielle Käufer oder Mieter sollten Lärmzeiten und Verkehrsverläufe bei der Bewertung berücksichtigen.