Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisikoberichts ist die Lage insgesamt attraktiv an eine städtische Infrastruktur angebunden, doch es ist denkbar, dass sich Umwelt- oder Verkehrsbelastungen in bestimmten Konstellationen bemerkbar machen. In der Nähe liegt der Bahnhofsbereich München-Freimann,…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisikoberichts ist die Lage insgesamt attraktiv an eine städtische Infrastruktur angebunden, doch es ist denkbar, dass sich Umwelt- oder Verkehrsbelastungen in bestimmten Konstellationen bemerkbar machen. In der Nähe liegt der Bahnhofsbereich München-Freimann, rund 1,9 Kilometer entfernt; es ist denkbar, dass sich Zuglärm in bestimmten Nutzungen bemerkbar macht. Das Frischschlammpumpwerk West liegt etwa 0,88 Kilometer entfernt, das Klärwerk Gut Großlappen rund 1,17 Kilometer; in Windlagen könnte es zu Geruchsbelästigungen kommen. Umspannwerke Karlsfeld-Aufkirchen und Karlsfeld-München Ost befinden sich in ca. 0,74 Kilometern Entfernung, die Versorgungssicherheit könnte positiv wirken, Wartungsarbeiten könnten jedoch zeitweise zu Störungen der Ruhe führen. Auch das ZDF Landesstudio Bayern liegt rund 2,4 Kilometer entfernt; dortige Veranstaltungen oder Besucherströme könnten temporär Einfluss auf Erreichbarkeit oder Verkehrsfluss nehmen.