Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz gut angebundener Infrastruktur als potenziell attraktiv beschreiben; gleichwohl würden realistische Risikofaktoren sichtbar. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr der nahen Hauptstraße, rund 0,5 Kilometer entfernt, als…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz gut angebundener Infrastruktur als potenziell attraktiv beschreiben; gleichwohl würden realistische Risikofaktoren sichtbar. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr der nahen Hauptstraße, rund 0,5 Kilometer entfernt, als Lärmquelle wahrnehmbar sein könnte; darüber hinaus könnte sich in der Nähe ein Klärwerk Gut Großlappen in ca. 1,37 Kilometern Entfernung akustisch bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass sich Lärm- oder Luftbelastungen aus der Nähe zu Schienenanlagen und zum Münchner Freimann Bahnyard ergeben könnten, der etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete in der Region – etwa BMW – im Abstand von rund 0,35 bis 1,28 Kilometern liegen könnten und so gelegentlich betriebsbedingte Emissionen auftreten würden. Auch die Nähe zu Umspannwerken wie Karlsfeld - Aufkirchen bzw. Karlsfeld - München Ost (etwa 133 bzw. 626 Meter) könnte eine geringe Beeinflussung durch elektromagnetische Felder oder optische Eindrücke bedeuten. Insgesamt bleibe die Lage kontextabhängig, und potenzielle Belastungen würden je nach Nutzungsprofil verschieden ins Gewicht fallen.