Es wäre denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Verkehrsachsen eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringt. Etwa 407 Meter Luftlinie trennt der Standort von der Bayerischen Maximiliansbahn; in der Nähe des Heckenstallertunnels ist denkbar, dass zeitweise Durchgangslärm auftritt.
Es wäre denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Verkehrsachsen eine erhöhte Lärmbelastung mit sich bringt. Etwa 407 Meter Luftlinie trennt der Standort von der Bayerischen Maximiliansbahn; in der Nähe des Heckenstallertunnels ist denkbar, dass zeitweise Durchgangslärm auftritt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine wiederkehrende Verkehrslärmbelastung, wenn die Heckenstallerstraße rund 406 Meter entfernt liegt. In der Umgebung finden sich Bars wie Orange (300 m) und Celtis (331 m); Mitunter lässt sich beobachten, dass nächtliches Treiben zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnte. Zudem lässt sich beobachten, dass ein Industriegebiet in der Nähe, etwa die Wacker Chemie AG in rund 661 Metern, je nach Windrichtung eine spürbare Luftbelastung verursachen kann. Alles in allem bleibt es eine Annahme, dass sich solche Faktoren auf Vermietungserfolg und Zufriedenheit auswirken könnten; eine eigene Begehung mit Blick auf Lärm, Luftqualität und Beleuchtung wäre sinnvoll.