Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, doch auch potenzielle Nachteile ergeben sich aus der Nähe zu Verkehr und Betrieben. In rund 352 Metern verläuft die Bayerische Maximiliansbahn; es ist denkbar, dass sich Bahn- und Straßengeräusche zu Stoßzeiten bemerkbar machen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, doch auch potenzielle Nachteile ergeben sich aus der Nähe zu Verkehr und Betrieben. In rund 352 Metern verläuft die Bayerische Maximiliansbahn; es ist denkbar, dass sich Bahn- und Straßengeräusche zu Stoßzeiten bemerkbar machen. Die Straße Heckenstallertunnel liegt nur etwa 134 Meter entfernt, die Heckenstallerstraße ca. 345 Meter; dabei ließe sich eine erhöhte Verkehrsbelastung und eine veränderte Luftqualität vermuten. Die Nähe zu Bars wie Orange (243 m) und Celtis (280 m) sowie zur Gaststätte Mittersendling (430 m) lässt eine erhöhte Geräuschkulisse insbesondere am Wochenende vermuten. Im Umfeld finden sich Industrie- und Logistikbetriebe, zum Beispiel die Wacker Chemie AG in rund 696 Metern sowie der Logistikstandort AWM in ca. 724 Metern; dadurch ließe sich Betriebsverkehr und Emissionen vereinzelt spüren. Eine schießsportliche Einrichtung der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 liegt in etwa 619 Metern Distanz; Veranstaltungen könnten dort zu zusätzlicher Geräuschbelastung oder veränderten Sicherheitsdynamiken beitragen. Insgesamt ließe sich das Risiko je nach Nutzung der Wohnung als moderat einschätzen, bleibt aber in der Nähe der genannten Punkte erkennbar.