Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet skizzieren, wobei die Bewertung auf Annahmen beruht. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 457 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm führe. In unmittelbarer…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet skizzieren, wobei die Bewertung auf Annahmen beruht. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 457 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Bahnlärm führe. In unmittelbarer Nachbarschaft könnten der Heckenstallertunnel (156 m) sowie die Heckenstallerstraße (359 m) als städtische Lärmquellen wirken, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Umspannstation in ca. 239 Metern Entfernung die Lärm- oder Geräuschbelastung beeinflussen könnte. Zudem könnten nächtliche Geräusche aus Bars in der Umgebung, etwa Orange (329 m) und Celtis (350 m), das Ruheempfinden beeinträchtigen; auch die Gaststätte Mittersendling (533 m) trage in Spätstunden zur Geräuschkulisse bei. Auch das Industriegebiet rund um die Wacker Chemie AG (ca. 670 m) sei nicht zu vernachlässigen, da zu bestimmten Zeiten Verkehrsan- und Emissionsbelastungen auftreten könnten.