Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich eine zurückhaltende Risikobewertung der Wohnlage vornehmen: Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn läge bei rund 0,56 Kilometern, ein weiterer Streckenabschnitt sei ca. 1,07 Kilometern entfernt. In der Umgebung würden sich Bars wie…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich eine zurückhaltende Risikobewertung der Wohnlage vornehmen: Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn läge bei rund 0,56 Kilometern, ein weiterer Streckenabschnitt sei ca. 1,07 Kilometern entfernt. In der Umgebung würden sich Bars wie 'Orange' (ca. 447 m) und 'Celtis' (ca. 464 m) befinden; es sei denkbar, dass deren nächtliche Betriebsamkeit in Einzelfällen zu Lärmbelastungen führe. Eine nahe Industriezone befände sich in der Nähe der Wacker Chemie AG (ca. 610 m); dies könnte zu lärmbasierten oder Geruchsemissionen beitragen. Logistikbetriebe lägen in ca. 258 m bzw. 920 m Entfernung; der damit einhergehende Lastverkehr könnte den Straßenraum stärker belasten. Eine Schießanlage der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 befände sich ca. 646 m entfernt; saisonale Schießveranstaltungen könnten zu gelegentlicher Lärmbelastung führen. Schließlich liege ein Umspannwerk für Hochspannung in rund 286 m Entfernung, wodurch sich EMF-Diskussionen oder Wartungsunterbrechungen als infrastrukturelle Risiken zeigen könnten.