Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage mit Blick auf potenzielle Störquellen zu bewerten, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerische Maximiliansbahn in 507 m Entfernung sowie zum Heckenstallertunnel in 142 m Distanz…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage mit Blick auf potenzielle Störquellen zu bewerten, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bayerische Maximiliansbahn in 507 m Entfernung sowie zum Heckenstallertunnel in 142 m Distanz eine wiederkehrende Lärmbelastung zu unterschiedlichen Tageszeiten nahelege. In manchen Fällen zeige sich, dass die nahegelegene Hauptstraße Heckenstallerstraße in 319 m Distanz eine spürbare Verkehrsbelastung und damit verbundene Geräuschentwicklungen mit sich brächte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Schießanlage in der Nähe – namentlich die Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 – in 639 m Entfernung auffällig sei. Zudem lasse sich festhalten, dass Industriegebiete wie die Wacker Chemie AG in 634 m Entfernung zu einer verstärkten Lieferlogistik und damit zu begleitenden Verkehrsfaktoren beitragen könnten. Insgesamt sei die Lage somit ambivalent: Sie biete wohnnahe Arbeits- und Freizeit-Infrastruktur, gleichwohl lasse sich eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung und Störung der Nachtruhe konstatieren.