Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als wohnlich und gut erreichbar beschreiben, insbesondere aufgrund der Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 217 m). Es sei denkbar, dass sich der Lärm aus nahegelegenen Bahnlinien – Abstellbahn (309 m) und Fernbahn (607 m) – in bestimmten…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als wohnlich und gut erreichbar beschreiben, insbesondere aufgrund der Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 217 m). Es sei denkbar, dass sich der Lärm aus nahegelegenen Bahnlinien – Abstellbahn (309 m) und Fernbahn (607 m) – in bestimmten Situationen bemerkbar mache. In München-Pasing Gbf (ca. 1001 m) liege zudem eine solide Anbindung an ÖPNV- und Güterverkehr vor, wobei sich die Erreichbarkeit insgesamt positiv auswirken könnte, doch mitunter lasse sich beobachten, dass sich der Verkehr auch nachts steigere. Die Nähe zu Dr. Lubos Klinik (ca. 683 m) und Rettungswache Pasing (ca. 432 m) erhöhe die Versorgungssicherheit, was als Pluspunkt gelten könnte. Gleichwohl dürften Bars wie Cantina (ca. 243 m), RG Bar (ca. 486 m) und Moon Bar (ca. 501 m) zu einem erhöhten nächtlichen Durchgangsverkehr beitragen; in manchen Fällen zeigt sich dadurch ein verändertes Wohngefühl am Abend. Insgesamt sei die Lage realistisch zu bewerten: Sie kombiniere robuste Infrastruktur und kurze Wege mit potenziellen Lärmfaktoren und nächtlicher Aktivität, die je nach Nutzung variieren könnten.