Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass sich Bahnlinien in der Umgebung materialisieren könnten: Die benannte Strecke 'Riemer Gleis' läge in etwa 964 Metern, die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.005 Metern Abstand. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass sich Bahnlinien in der Umgebung materialisieren könnten: Die benannte Strecke 'Riemer Gleis' läge in etwa 964 Metern, die Bahnstrecke München-Simbach in rund 1.005 Metern Abstand. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Funk-Türme – etwa der Turm 'M-Leuchtenberg' in ca. 1.287 Metern Entfernung – potenziell akustische oder visuelle Immissionen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich industrielle Infrastruktur in der Nähe befände, wobei der nächstgelegene Ort von Industriegebieten bzw. städtischen Entsorgungsbetrieben in einem Bereich von rund 0,8 bis 1,0 Kilometern liegen könnte. Auch Flughäfen oder heliportale könnten eine beeinflussende Geräusch- oder Lichtimmission bedeuten; im Datensatz zeigen sich zwei Standorte mit Abständen von ca. 1.136 und 2.029 Metern. Insgesamt lässt sich annehmen, dass die Lage trotz ihrer Vorteile in Form von Erreichbarkeit und urbanem Umfeld durch diese Umweltfaktoren unterschiedlich bewertet werden könnte, wobei der Einfluss je nach Baujahr, Ausrichtung und persönlicher Priorität variiert.