Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienenverbindungen Belastungen erfährt; namentlich zu Riemer Gleis (531 m) und der Bahnstrecke München-Simbach (589 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass verkehrsnahe Straßen wie Töginger Straße (221 m) und Einsteinstraße (310 m) den…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienenverbindungen Belastungen erfährt; namentlich zu Riemer Gleis (531 m) und der Bahnstrecke München-Simbach (589 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass verkehrsnahe Straßen wie Töginger Straße (221 m) und Einsteinstraße (310 m) den Geräuschpegel beeinflussen, besonders in den Abendstunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu München-Steinhausen als Bahnhofs- bzw. Verkehrsknoten sowie der Autobahnanschluss München-Steinhausen (256 m) die Pendlerströme und den Durchgangsverkehr verstärken könnte. Der nahe Nachtlebensbereich mit Sailor's (440 m), Insider (457 m) und Soul (470 m) deutet auf eine gelegentliche Lärmbelästigung am Abend hin, besonders am Wochenende. Auch MVG Betriebshof Ost (Bus, 549 m) und MVG Betriebshof Tram (708 m) sowie weitere Industrie- und Logistikstandorte prägen den Verkehr im Umfeld. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Infrastruktur gut erreichbar ist, doch die benannten Lärmbelastungen und Verkehrsbelastungen sollten potenzielle Käufer oder Mieter seriös abwägen.