Die Lage zeichnet sich durch eine enge Anbindung an den Schienenverkehr aus: Die Isartalbahn ist etwa 113 Meter entfernt, zudem liegt die Bayerische Maximiliansbahn in rund 368 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu regelmäßigen Zugbewegungen zu hörbaren Geräuschen oder leichten…
Die Lage zeichnet sich durch eine enge Anbindung an den Schienenverkehr aus: Die Isartalbahn ist etwa 113 Meter entfernt, zudem liegt die Bayerische Maximiliansbahn in rund 368 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe zu regelmäßigen Zugbewegungen zu hörbaren Geräuschen oder leichten Vibrationen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Auf industrieller Ebene befinden sich benachbarte Betriebe wie die Bene Arzneimittel GmbH (372 m) und die Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (634 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Betriebsgeräusche oder Geruchsentwicklungen auftreten. Die Nähe zum Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal (ca. 1133 m), lässt sich in bestimmten Situationen vermuten, dass sie Sicht- und Aufenthaltsbereiche beeinflusst oder zu besonderen Zutrittsregelungen führt. Auch die Barocco, rund 509 Meter entfernt, könnte nach Einbruch der Dunkelheit zeitweise Störungen verursachen, je nach Öffnungszeiten. Insgesamt lässt sich die Lage als ambivalente Mischung beschreiben, bei der einzelne Faktoren potenziell die Wohnqualität beeinflussen könnten; alle Aussagen bleiben Annahmen, die sich aus der Umfeldanalyse ableiten.