Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Belastungen durch nahe Infrastruktur aufweise, darunter der München-Pasing Gbf in rund 1,3 Kilometern Entfernung. Näher zu Krankenhäusern liege Dr. Lubos Klinik etwa 466 Meter und das HELIOS…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Belastungen durch nahe Infrastruktur aufweise, darunter der München-Pasing Gbf in rund 1,3 Kilometern Entfernung. Näher zu Krankenhäusern liege Dr. Lubos Klinik etwa 466 Meter und das HELIOS Klinikum München West etwa 482 Meter entfernt, was eine robuste medizinische Versorgung nahelege; zugleich lasse sich eine erhöhte Verkehrsdichte vermuten. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Café Noel (ca. 414 m), MIANO Bar (ca. 424 m) und Fredy's Bar (ca. 431 m) könne das städtische Freizeitmilieu bereichern; mitunter lasse sich jedoch nächtlicher Lärm beobachten. Eine nahegelegene Umspannstation in rund 223 Metern lasse sich als potenzieller Faktor für EMF-Diskussionen bewerten. Logistikbetriebe in ca. 135 Metern sowie Industriegebiete in Abständen von 601–1.220 Metern könnten zusätzlichen Verkehr und Betriebsamkeit verursachen, wodurch sich Parkplatzsituation und Anwohnerbelastung verschärfen könnte. Tierhaltungsbetriebe wie Perlschneider-Hof in ca. 701 Metern ließen sich in manchen Fällen Geruchsentwicklungen beobachten, während der nahe Flughafenheliport in ca. 541 Metern die Ruhezeiten in Einzelfällen beeinträchtigen dürfte.