Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch ließen sich aus Sicht eines Risikoberichts mehrere potenzielle Nachteile erkennen. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehr der Hauptstraße Holsteiner Chaussee in 257 Metern Entfernung zu einer deutlich spürbaren Lärmbelastung betrage. Die Nähe zum…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch ließen sich aus Sicht eines Risikoberichts mehrere potenzielle Nachteile erkennen. Es lasse sich vermuten, dass der Verkehr der Hauptstraße Holsteiner Chaussee in 257 Metern Entfernung zu einer deutlich spürbaren Lärmbelastung betrage. Die Nähe zum Albertinen Krankenhaus in rund 950 Metern Distanz lasse sich als Vorteil deuten, während zugleich der Durchgangsverkehr zu Stoßzeiten merklich zunehmen dürfte. In der Nähe liegende Bahnstrecken, deren Namen oft unbekannt blieben, ließen sich in bestimmten Fällen als wiederkehrende Geräusch- und Sichtbelastung darstellen. Bei Logistikbetrieben wie Brandt Pflanzen in 483 Metern und Vitaquell Fauser Margarinefabrik in 1526 Metern lasse sich vermuten, dass erhöhter Lieferverkehr den ruhigen Wohncharakter belaste. Die Nähe zum Autobahnanschluss Dreieck Hamburg-Nordwest in rund 473 Metern Distanz lasse sich als schneller Anschluss deuten, während sich zugleich eine erhöhte Verkehrsdichte zeigen dürfe. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen lägen in rund 5,8 Kilometern Distanz, sodass sich eine visuelle Prägung oder elektromagnetische Wahrnehmung andeuten könne. Insgesamt lasse sich feststellen, dass Käufer die Lage daher je nach Blickwinkel unterschiedlich bewerten dürften, und eine realistische Einschätzung bleibe somit stark abhängig von der individuellen Perspektive.