Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage dieser Liegenschaft gemischt: Es ist denkbar, dass nahe Infrastrukturen die Wohn- oder Nutzungsqualität beeinflussen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich die Bahnstrecke München-Simbach;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage dieser Liegenschaft gemischt: Es ist denkbar, dass nahe Infrastrukturen die Wohn- oder Nutzungsqualität beeinflussen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich die Bahnstrecke München-Simbach; mit einer Distanz von 173 m bzw. 956 m lässt sich vermuten, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen zeitweise auftreten. Gleich um die Ecke liegt die Abteilung Riem der Feuerwehr in rund 91 m Entfernung; hier dürften sich Einsatzfahrten zeitweise bemerkbar machen. Das Umfeld umfasst Veranstaltungsorte wie die Nürnberger Dressurarena FEI (695 m) und die Wappenhalle (982 m); in manchen Fällen zeigt sich dadurch ein erhöhtes Verkehrsaufkommen zu Spitzenzeiten. Im industriell geprägten Umfeld finden sich die Straßenmeisterei Riem (683 m) sowie das Staatliche Hofbräuhaus in München (1548 m); dort lässt sich beobachten, dass Betriebs- und Lieferverkehr zeitweise zu verstärkter Aktivität beitragen. Ein weiterer Aspekt ist der Ausweichparkplatz für Großveranstaltungen in rund 411 m Entfernung; an entsprechenden Tagen dürften temporäre Verkehrs- und Parkplatzänderungen auftreten. Auch Gut Riem in ca. 233 m Entfernung deutet in manchen Situationen auf landwirtschaftliche Betriebsamkeit hin, die Gerüche oder Geräusche nach sich zieht.