Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage vorsichtig einschätzen: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in 240 m bzw. 891 m Entfernung, was eine potenzielle Lärmquelle darstellen könnte.
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage vorsichtig einschätzen: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in 240 m bzw. 891 m Entfernung, was eine potenzielle Lärmquelle darstellen könnte. Es ist denkbar, dass sich dadurch zeitweise erhöhter Verkehrsdruck ergibt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Nähe befinden sich Veranstaltungsorte wie die Nürnberger Dressurarena FEI (708 m) und die Wappenhalle (994 m); in manchen Fällen zeigt sich daraus temporärer Verkehrs- und Publikumsstrom. Mitunter könnte man beobachten, dass ein nahegelegenes Hochspannungs-Umspannwerk (167 m) Bedenken wegen elektromagnetischer Felder aufkommen lässt. Auch das Gut Riem (160 m) als Tierhaltungsbetrieb könnte Geruchs- oder Betriebsgeräusche verursachen, je nach Jahreszeit. Aus Sicht einer vorsichtigen Bewertung wäre es sinnvoll, eine detaillierte Lärmmessung und Verkehrsanalyse vorzunehmen, bevor konkrete Entscheidungen getroffen werden.