Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage in enger Nachbarschaft zur Bahnstrecke München-Simbach (107 m) potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen ausgesetzt sein könnte. Auch die Nähe zur München-Riem Ubf (1863 m) ließe sich in Phasen des…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage in enger Nachbarschaft zur Bahnstrecke München-Simbach (107 m) potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen ausgesetzt sein könnte. Auch die Nähe zur München-Riem Ubf (1863 m) ließe sich in Phasen des Pendlerverkehrs als zusätzlicher Verkehrslärm interpretieren. Mitunter ließe sich beobachten, dass der nahe Gut Riem (340 m) saisonale Gerüche oder tierhaltungsbedingte Wahrnehmungen hervortreten würden. Am Veranstaltungsort Nürnberger Dressurarena FEI (340 m) ließe sich vermuten, dass in Zeiten größerer Events zusätzliche Verkehrsspitzen und Lärmstufen auftreten könnten. Die Nähe zur Ausweichparkfläche für Großveranstaltungen (664 m) sowie zur Abteilung Riem der Feuerwehr (485 m) ließe vermuten, dass Notfall- und Veranstaltungsparameter zeitweise zu Beeinträchtigungen führen würden. Insgesamt würden sich diese Gegebenheiten, je nach Baujahr, Schallschutzstandard und individueller Lage, unterschiedlich auf die Wertschöpfung und Vermarktungsmöglichkeiten der Wohnlage auswirken.