Die Lage lässt sich als potenziell nachteilig einschätzen, was eine vorsichtige Bewertung nahelegt. Eine Bahnstrecke München-Regensburg liegt rund 1,16 Kilometer entfernt, es wäre denkbar, dass in ruhigen Abendstunden hörbarer Schienenlärm auftritt. Auch ein Umspannwerk in ca. 136 Metern Entfernung…
Die Lage lässt sich als potenziell nachteilig einschätzen, was eine vorsichtige Bewertung nahelegt. Eine Bahnstrecke München-Regensburg liegt rund 1,16 Kilometer entfernt, es wäre denkbar, dass in ruhigen Abendstunden hörbarer Schienenlärm auftritt. Auch ein Umspannwerk in ca. 136 Metern Entfernung könnte Sichtbeeinträchtigungen oder EMF-Diskussionen in den Raum rücken. Die Nähe zu Logistikbetrieben in etwa 194 Metern Entfernung könnte sich durch wiederkehrenden Lastverkehr oder Betriebsgeräusche bemerkbar machen. Hinzu kommt die Nähe zu Bars wie Strobl's Bierstuben (170 m), Route 51 (455 m) und Medusa Lounge (545 m); dadurch könnte spätere nächtliche Ruhe beeinträchtigt werden. All dies basiert auf öffentlich zugänglichen Daten; es wären Annahmen je nach individuellem Nutzungsverhalten.