Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage insgesamt als attraktiv einschätzen, doch die vorliegenden Daten deuten auch auf mehrere Randrisiken. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnverkehr über die Strecke München-Regensburg in rund 1,1 Kilometern zu gelegentlichen Lärm-…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage insgesamt als attraktiv einschätzen, doch die vorliegenden Daten deuten auch auf mehrere Randrisiken. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnverkehr über die Strecke München-Regensburg in rund 1,1 Kilometern zu gelegentlichen Lärm- oder Sichtbeeinträchtigungen führt. In der Nähe liege ein Umspannwerk, das rund 116 Meter entfernt sei, und je nach Tageszeit ließe sich eine visuelle Belastung oder elektromagnetische Einflüsse vermuten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine lokale Kneipe in 166 Metern Entfernung—Strobl's Bierstuben—das nächtliche Ambiente beeinflusst, insbesondere am Wochenende. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching in rund 436 Metern Entfernung könnte im Notfall Vorteile bieten, gleichwohl lägen wiederkehrende Alarmierungen in der Diskussion um Ruhezeiten. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass Deponien in etwa 541 Metern Entfernung Geruchsbelastungen verursachen und Tierhaltungsbetriebe in 267 Metern Distanz Lärmeinwirkungen mit sich bringen würden.