Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet bewerten, weil sie in unmittelbarer Nähe zu mehreren Infrastrukturbereichen liegt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (ca. 138 m) und zum Autobahnanschluss Dreieck…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet bewerten, weil sie in unmittelbarer Nähe zu mehreren Infrastrukturbereichen liegt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (ca. 138 m) und zum Autobahnanschluss Dreieck München-Feldmoching (ca. 325 m) zu erhöhter Straßenlärmbelastung führt, insbesondere in Stoßzeiten. Die Bahnverbindung München-Regensburg liegt zwischen ca. 1,1 und 1,4 km, was in bestimmten Situationen zu hörbaren Zuggeräuschen beitragen könnte. Das Umspannwerk Hochspannung 'Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost' befindet sich in ca. 1,9 km Entfernung; elektromagnetische Felder wären in der Nähe eine denkbare Belastung. In einer Entfernung von 183 m bzw. 803 m befinden sich Tierhaltungsbetriebe, was in bestimmten Fällen zu Geruchsbelästigungen führen könnte. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage trotz starker Anbindung eine spürbare Außenbelastung aufweist, die sich durch eine hochwertige Bauweise, gute Dämmung und gezielte Fassadengestaltung besser bewältigen ließe.