Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie KADE (49 m) und Egons Underground (148 m) in manchen Nächten zu erhöhter Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehr an…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie KADE (49 m) und Egons Underground (148 m) in manchen Nächten zu erhöhter Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Verkehr an Hauptstraßen wie Föhringer Ring (407 m) und Frankfurter Ring (417 m) zeitweise spürbar belastend wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Iphitos-Stadion (387 m) bei größeren Veranstaltungen zu erhöhter Besucherfrequenz und Parkplatzdruck beitragen würde. Die Nähe zu Klinikum Schwabing (ca. 2.784 m) könnte eine gewisse medizinische Erreichbarkeit im Notfall betonen, während nächtlicher Rettungsverkehr als potenzielle Störung bestehen bliebe. Auch industrielle Flächen rund um BMW (ca. 1.239 m) würden in Spitzenzeiten zu mehr Lieferverkehr und Betriebsamkeit beitragen. In der Gesamtschau ließe sich festhalten, dass die Vorteile guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur durch mögliche Lärm- und Verkehrsbelastungen relativiert würden.