Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als realistische Mischung aus Wohnkomfort und potenziellen Belastungen beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen zu erhöhter Lärmbelastung führe: Föhringer Ring liege ca. 417 m, Frankfurter Ring ca…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als realistische Mischung aus Wohnkomfort und potenziellen Belastungen beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsachsen zu erhöhter Lärmbelastung führe: Föhringer Ring liege ca. 417 m, Frankfurter Ring ca. 444 m entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft seien die Bars KADE (26 m) und Egons Underground (120 m) als unmittelbare Quellen nächtlicher Aktivität zu nennen, die zeitweise eine erhöhte Geräuschkulisse vermitteln könnten. Es sei anzunehmen, dass Veranstaltungen im Iphitos-Stadion in rund 377 m Entfernung zeitweise zu verstärktem Verkehrs- und Parkplatzdruck führten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bahnanlagen in Sichtweite von ca. 646 bis 1.226 m zusätzliche Lärmquellen und Pendlerströme verursachen könnten. Zudem lasse sich festhalten, dass das Industrieumfeld in etwa 1.269 m Entfernung (Bayerische Motoren Werke) je nach Ausprägung des Gewerbegebiets unterschiedliche akustische oder Sichtbelastungen mit sich bringen könnte. Eine Distanz von ca. 2.828 m zum Klinikum Schwabing könne eine gewisse Versorgungsnähe signalisieren.