Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Hauptverkehrsachsen attraktiv wirkt; die wichtigsten Straßen liegen in rund 0,3–0,4 km Entfernung, etwa der Frankfurter Ring (ca. 381 m) und der Föhringer Ring (ca. 388 m). In der Nähe zeigen sich Bars wie…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Hauptverkehrsachsen attraktiv wirkt; die wichtigsten Straßen liegen in rund 0,3–0,4 km Entfernung, etwa der Frankfurter Ring (ca. 381 m) und der Föhringer Ring (ca. 388 m). In der Nähe zeigen sich Bars wie KADE (ca. 211 m) und Egons Underground (ca. 283 m), was in manchen Fällen zu nächtlicher Aktivität und daraus resultierenden Beeinträchtigungen der Nachtruhe beitragen könnte. Der München-Freimann Bahnhof liegt rund 0,9 km entfernt, während das Iphitos-Stadion in ca. 458 m Entfernung liegt; beides könnte regionalen Verkehr in Stoßzeiten beeinflussen. Eine Nähe zu Industrie- bzw. Wirtschaftsstandorten, etwa Bayerische Motoren Werke (BMW) in rund 1,17 km Entfernung, ließe sich als wirtschaftlicher Vorteil werten; zugleich könnte hier Pendel- und Lieferverkehr stärker auftreten. Auch eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in etwa 225 m Entfernung lässt sich beobachten und könnte in Einzelfällen Sicht- bzw. Geräuschbelastungen verursachen. Insgesamt bleibt es eine urbane Lage mit Vorteilen wie Nahversorgung und Freizeitangeboten, wobei sich Lärm, Verkehr und Sichtqualität in bestimmten Zeiten realistisch zeigen würden.