Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch seien realistische Risiken zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnverkehr und der in etwa 1,7 km Entfernung liegende Standort München-Freimann zu zeitweise erhöhtem Lärm…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch seien realistische Risiken zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnverkehr und der in etwa 1,7 km Entfernung liegende Standort München-Freimann zu zeitweise erhöhtem Lärm beitragen. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu militärischen Flächen wie der Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 625 m) eine zusätzliche Lärmbelastung oder Sichtbehinderungen mit sich bringe. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Industriegebiet in der Nähe, namentlich BMW (ca. 1.493 m), die Verkehrslage und ggf. die Luftqualität beeinflusse. Zudem stünde ein Hochspannungs-Umspannwerk in Karlsfeld-Aufkirchen (ca. 826 m Entfernung); dies lasse sich als Einflussfaktor auf die visuelle Wahrnehmung oder das subjektive Umweltgefühl interpretieren. Eine nahe Bar wie das Grusonstüberl (ca. 294 m) sowie ein Helikopterlandeplatz in ca. 503 m Entfernung lassen vereinzelt nächtliche Aktivität vermuten.