Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich auch konkrete Risiken konstatieren. Eine Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, was in bestimmten Betriebsphasen zu Lärm- oder Schwingungsbelastungen beitragen…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich auch konkrete Risiken konstatieren. Eine Bahnlinie DB München – Rosenheim liegt rund 1,6 Kilometer entfernt, was in bestimmten Betriebsphasen zu Lärm- oder Schwingungsbelastungen beitragen würde. Die Hauptverkehrsachse Wasserburger Landstraße liegt etwa 215 Meter entfernt; in Stoßzeiten würde sich der Verkehrslärm bemerkbar machen. In fußläufiger Distanz befinden sich zwei Bars, Kathi's Quelle (ca. 248 m) und Peppermint Lounge (ca. 273 m); nächtliche Aktivität könnte in manchen Nächten hörbar werden. Zwischen Industriegebieten und anderen Gewerbeflächen, teils nur wenige Hundert Meter entfernt, könnten sich Emissionen oder geräuschbezogene Beeinflussungen zeigen. Als Einschätzung bleibt festzuhalten, dass die Aussagen auf Annahmen beruhen und sich im konkreten Objektfall anders darstellen könnten.