Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich konstatieren, dass die Lage potenzielle Belastungen durch Verkehr und nächtliche Beeinträchtigungen aufweist. So liegt die Wasserburger Landstraße in etwa 210 Metern Entfernung, was in den Abendstunden zu erhöhtem Durchfluss und Lärm…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten lässt sich konstatieren, dass die Lage potenzielle Belastungen durch Verkehr und nächtliche Beeinträchtigungen aufweist. So liegt die Wasserburger Landstraße in etwa 210 Metern Entfernung, was in den Abendstunden zu erhöhtem Durchfluss und Lärm beitragen könnte. Auch Schienenverbindungen in der Nähe, darunter die Linie DB München – Rosenheim rund 1,66 Kilometer entfernt, könnten vereinzelt für Zuglärm sorgen. In der Umgebung finden sich zwei Bars, Kathi's Quelle (ca. 284 m) und Peppermint Lounge (ca. 310 m), deren nächtliche Aktivität die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Zu berücksichtigen wäre zudem, dass sich Industriegebiete und eine Deponie im weiteren Umfeld befinden; die Distanzen (von ca. 162 m bis ca. 658 m) würden in bestimmten Situationen Geruchs- oder Verkehrsdruck vermuten lassen. Auch ein Umspannwerk mit Hochspannung liegt lediglich rund 178 Meter entfernt, was gelegentlich zu Grundrauschen oder kurzen Störsignalen beitragen könnte; damit lässt sich sagen, dass die Wohnqualität in der Praxis je nach Nutzungsintensität variiert.