Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage attraktiv erscheine, doch ließen sich auch potenzielle Nachteile feststellen. Es ist denkbar, dass die Vogelfluglinie in rund 1,75 Kilometern Entfernung zeitweise zu hörbarem Bahnverkehr und Vibrationen führe. Es wäre…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage attraktiv erscheine, doch ließen sich auch potenzielle Nachteile feststellen. Es ist denkbar, dass die Vogelfluglinie in rund 1,75 Kilometern Entfernung zeitweise zu hörbarem Bahnverkehr und Vibrationen führe. Es wäre denkbar, dass eine Industriegegend sowie der Betrieb Lehmann & Voss & Co in der Nähe in bestimmten Phasen Verkehrs- und Emissionsbelastungen verursache. Es wäre denkbar, dass das Hochspannungs-Umspannwerk Ltg 22 + 23 in rund 1,2 Kilometern Entfernung zeitweise störendes Brummen erzeuge. Mitunter ließe sich beobachten, dass militärische Nutzungen wie die Hanseaten-Kaserne in 613 Metern und die Helmut-Schmidt-Universität – Universität der Bundeswehr Hamburg in 1.046 Metern Entfernung unregelmäßige Geräuschzeiten verursache. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass die Bar Mittendrin in 449 Metern Nähe zu später Stunde zu erhöhtem Fußverkehr und Lärmeinträgen beitragen könnte. Hinweise aus dem Umfeld deuten darauf hin, dass Indoor-Spielmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schneider-/Schuhservices, Kliniken und Sanitätshäuser nicht unmittelbar vorhanden seien. Insgesamt wäre es sinnvoll, diese Annahmen als Grundlage einer realistischen Risikobetrachtung zu nutzen und individuelle Prioritäten zu prüfen.