Aus der Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage vor allem durch Verkehr, Industrie und Infrastruktur geprägt scheint und damit verschiedene Belastungsquellen naheliegen – wobei diese Einschätzungen als Annahmen verstanden werden sollten. Die Bahnstrecke DB München –…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage vor allem durch Verkehr, Industrie und Infrastruktur geprägt scheint und damit verschiedene Belastungsquellen naheliegen – wobei diese Einschätzungen als Annahmen verstanden werden sollten. Die Bahnstrecke DB München – Rosenheim liege in ungefähr 1,2 Kilometern Entfernung, was auf regelmäßige Schall- und Vibrationsimmissionen hindeuten dürfte. Der nahegelegene Bahnyard München-Steinhausen sei etwa 1,8 Kilometer entfernt und könnte saisonal zu erhöhter Betriebsamkeit beitragen. Mitunter ließen sich in rund 235 Metern Hochspannungs-Umspannwerke ausmachen, die eine elektromagnetische Feldbelastung nahelegen könnten. Industrie- und Logistikstandorte in der Umgebung würden Esso (856 m), MyPlace (765 m), Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1.169 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1.272 m) umfassen, was voraussichtlich zusätzlichen LKW-Verkehr und Betriebsdruck verursachen könnte. Der Barbetrieb 'Lucky' liege in rund 236 Metern Entfernung, wodurch nächtliche Geräusche in bestimmten Zeiten zu beachten wären.