Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischt einschätzen, da infrastrukturelle Nähe sowohl Chancen als auch Belastungen mit sich bringen lasse. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München–Rosenheim (etwa 1,23 km) Pendelverkehr erleichtere, während…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischt einschätzen, da infrastrukturelle Nähe sowohl Chancen als auch Belastungen mit sich bringen lasse. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München–Rosenheim (etwa 1,23 km) Pendelverkehr erleichtere, während nächtlicher Schienenverkehr nicht gänzlich ausgeschlossen bleibe. Eine weitere Bahnverbindung wie München-Steinhausen (ca. 1,93 km) lasse sich beobachten, dass der Durchgangsverkehr in Stoßzeiten zunehme; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine stärkere Straßenbelastung. Die Feuerwache Abteilung Michaeliburg liege rund 0,71 km entfernt; dies lasse sich als Sicherheitsplus lesen, doch mitunter lasse sich beobachten, dass Alarmierungen zeitweise zu Störungen führten. In der Umgebung seien Industrie- und Logistikbetriebe wie Esso (0,75 km), Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1,30 km) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1,31 km) sowie der Logistikstandort MyPlace (0,83 km) vorhanden; daraus lasse sich vermuten, dass Lieferverkehr und betriebliche Fluktuationen die Verkehrsdichte beeinflussen. Ein Bar-Quartier wie Lucky (0,33 km) könne je nach Perspektive als Belebung wahrgenommen werden; in manchen Nächten lasse sich beobachten, dass Lärm- und Verkehrsaufkommen zunehmen.