Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin würde die Wohnlage insgesamt als attraktiv eingeschätzt werden; es sei jedoch denkbar, dass sich mehrere realistische Nachteile zeigen. In der näheren Umgebung ließen sich Industrie- und Logistikanker wie Esso in rund 749 Metern sowie ARCUS…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin würde die Wohnlage insgesamt als attraktiv eingeschätzt werden; es sei jedoch denkbar, dass sich mehrere realistische Nachteile zeigen. In der näheren Umgebung ließen sich Industrie- und Logistikanker wie Esso in rund 749 Metern sowie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH in ca. 1.283 Metern ausmachen, was potenziell zu erhöhter Verkehrsdichte und Emissionen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bahninfrastruktur in der Nähe besonders relevant sei: Die Bahnverbindung DB München – Rosenheim liege in rund 1.209 Metern Entfernung, und auch das Bahnbetriebswerk München-Steinhausen sei in etwa 1.932 Metern auszumachen, was zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen sei zu berücksichtigen, dass das Bars- und Nachtlebenangebot, namentlich Lucky in rund 375 Metern Entfernung, die nächtliche Ruhe beeinflussen könnte. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass eine Feuerwehr mit Abteilung Michaeliburg in ca. 692 Metern Nähe im Katastrophenfall Vorteile bei der Alarmierung bieten könnte, während zugleich der Zugang zu Notdiensten ein negativer Punkt in Krisenzeiten sein könne. Es sei denkbar, dass kurze Wege zu Logistikbetrieben wie MyPlace in rund 812 Metern eine gewisse Erreichbarkeit bieten, doch könnten sich dadurch auch stärkerer Durchgangsverkehr und damit verbundenes Störpotential ergeben.