Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, die attraktive Erreichbarkeit biete, zugleich aber potenzielle Belastungen durch Industrie- und Logistikbetriebe mit sich bringe. So sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien, namentlich zur DB München – Rosenheim in…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, die attraktive Erreichbarkeit biete, zugleich aber potenzielle Belastungen durch Industrie- und Logistikbetriebe mit sich bringe. So sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien, namentlich zur DB München – Rosenheim in rund 1,2 Kilometern, zu hörbaren Zügen führe, insbesondere in Nachtstunden. In manchen Fällen zeige sich, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Esso im nahegelegenen Industriegebiet etwa 739 Meter entfernt einen erhöhten Lieferverkehr verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bar Lucky in rund 392 Metern Abstand abends zu stärkerem Fuß- und Straßenlärm beitragen könne. Auch die Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken müsse bedacht werden, da sich eine visuelle oder akustische Belastung nicht ausschließen lasse. Dagegen könnten nahe Logistikbetriebe wie MyPlace in rund 820 Metern Distanz Vorteile in Form von Erreichbarkeit bieten, doch bleibe unklar, wie stark sich dies auf das tägliche Geräusch- und Verkehrsaufkommen auswirke. Zusammenfassend ließe sich sagen, dass die Lage bei näherer Prüfung Vor- und Nachteile aufzeige; die Attraktivität hänge von individuellen Prioritäten ab.