Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienchecks ließe sich die Wohnlage unter der Annahme bewerten, dass sie sich in einem dichten städtischen Umfeld befindet, in dem mehrere Infrastrukturen nah an der Wohnnutzung liegen. Es sei denkbar, dass eine Schienenverbindung in rund 215 m…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienchecks ließe sich die Wohnlage unter der Annahme bewerten, dass sie sich in einem dichten städtischen Umfeld befindet, in dem mehrere Infrastrukturen nah an der Wohnnutzung liegen. Es sei denkbar, dass eine Schienenverbindung in rund 215 m Distanz Lärm- und Vibrationsbelastungen verursache, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich eine zusätzliche Lärmbelastung durch die nahe Wendeanlage Wettersteinplatz, die etwa 1,8 Kilometer entfernt läge. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Flughafenbereich, namentlich das Vorfeld, in ungefähr 1,2 Kilometern Entfernung zu wiederkehrendem Fluglärm beitragen könnte. Nähere Bar-Standorte wie Vitigno (243 m) und Zum Dachs (577 m) könnten in Nachtstunden zu verstärktem Geräuschpegel beitragen, was besonders für empfindliche Wohnbereiche relevant wäre. Außerdem wäre ein Umspannwerk in rund 202 m Distanz zu berücksichtigen, da sich elektromagnetische Einflüsse oder visuelle Beeinträchtigungen ergeben könnten.