Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage wohnnah und gut vernetzt wirkt; dennoch seien potenzielle Nachteile zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (553 m) sowie zu Leuchtenbergring (458 m) und zum Richard-Strauss-Tunnel…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage wohnnah und gut vernetzt wirkt; dennoch seien potenzielle Nachteile zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (553 m) sowie zu Leuchtenbergring (458 m) und zum Richard-Strauss-Tunnel (461 m) zu wiederkehrenden Lärmbelastungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der MVG Betriebshof Tram (628 m) zu nächtlicher Geräuschkulisse oder zeitweise erhöhter Verkehrsbelastung beitragen dürfte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass Spontan Cocktail-Bar (539 m), Einstein 99 (230 m) und Ortakahve (576 m) späte Öffnungszeiten mit sich bringen und Ruhephasen beeinträchtigen könnten. Auch Veranstaltungsorte wie TagMond (373 m) und Prinzregentenstadion (499 m) könnten an Abenden zu verstärktem Verkehr und Parkplatzdruck führen. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (543 m) sowie zur HNO-Klinik Bogenhausen Dr. Gaertner (818 m) ließe sich als medizinischer Vorteil interpretieren, doch könnte zeitweise erhöhter Rettungsdienstverkehr die Ruhe stören. Nicht zu vernachlässigen wäre die Nähe zu einem Umspannwerk in ca. 152 m Entfernung, das in einzelnen Fällen zu akustischen oder visuellen Beeinflussungen beitragen könnte; außerdem ließe sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 22 (253 m) die Sicherheitswahrnehmung stärkt, aber auch in Betriebsstressphasen präsent sein könnte.