Die Lage lasse sich durch eine besonders nahe Anbindung an Bars und Veranstaltungsorte kennzeichnen: Coco Lounge (99 m) und A-Trane (101 m) würden als die nächstgelegenen genannt, gefolgt von ALICE Rooftop & Garden (248 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe in späten Abendstunden zu wiederkehrender…
Die Lage lasse sich durch eine besonders nahe Anbindung an Bars und Veranstaltungsorte kennzeichnen: Coco Lounge (99 m) und A-Trane (101 m) würden als die nächstgelegenen genannt, gefolgt von ALICE Rooftop & Garden (248 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe in späten Abendstunden zu wiederkehrender Lärmbelastung führe, insbesondere an Wochenenden. In manchen Fällen zeigten sich zudem eine erhöhte Publikumsdichte rund um ALICE Rooftop & Garden, was eine zeitliche Abstimmung der Wohnnutzung sinnvoll erscheinen lasse. Mitunter lasse sich beobachten, dass weitere Infrastruktur in der Nähe Einfluss nehmen könnte: Umspannwerk Uhlandstraße liege 377 m entfernt; Polizei Abschnitt 25 (541 m) sowie EBuEF (641 m) und Partylicious Berlin (643 m) würden ein dichteres räumliches Umfeld schaffen. Die Präsenz der Bundespolizei (830 m) weise darauf hin, dass außerhalb der Kernzeiten gelegentliche Belegungen oder Sicherheitsmaßnahmen das Umfeld beeinflussen könnten. Aus Sicht einer nachhaltigen Wohnwertbewertung bleibe festzustellen, dass die Lage trotz attraktiver Ankerpunkte vorerst in ruhigen Stunden eine eingeschränkte Geräuschkulisse vermutlich nicht vollständig ausschließen lasse, weshalb eine gute Dämmung und flexible Nutzungskonzepte ratsam erscheinen würden.