Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage von einer moderaten Pendlernähe profitiert, da die Bahnlinien DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim jeweils rund 788 bis 794 Meter entfernt liegen. Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Wasserburger Landstraße…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Wohnlage von einer moderaten Pendlernähe profitiert, da die Bahnlinien DB München – Rosenheim und Grafing – Berg am Laim jeweils rund 788 bis 794 Meter entfernt liegen. Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Wasserburger Landstraße (ca. 284 Meter) zu einer erhöhten Lärmbelastung und zu Emissionen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Feuerwehrstandorten wie der Abteilung Waldtrudering (731 m) und der Feuerwache Blumenstraße (806 m) im Ernstfall Vorteile bei der Reaktionszeit bieten könnte, während nächtliche Alarmierungen zu Störungen führen würden. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass Industriegebiete in der Umgebung potenzielle Belastungen durch Verkehrsdichte oder Betriebsgeräusche mit sich bringen könnten. In der Gesamtschau bleibt die Lage damit ambivalent: Sie könnte Pendlern Vorteile bieten, während sich Lärm, Verkehrsdichte und Umweltaspekte je nach Nutzungsprofil unterschiedlich stark auswirken würden.