Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage in Solln durch die unmittelbare Nähe zu Bahnlinien geprägt: Die Bayerische Maximiliansbahn sei ca. 744 m entfernt, die Isartalbahn etwa 1.050 m. Es sei denkbar, dass sich damit Lärm- und Pendlerverkehr signifikant bemerkbar mache, vor…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage in Solln durch die unmittelbare Nähe zu Bahnlinien geprägt: Die Bayerische Maximiliansbahn sei ca. 744 m entfernt, die Isartalbahn etwa 1.050 m. Es sei denkbar, dass sich damit Lärm- und Pendlerverkehr signifikant bemerkbar mache, vor allem zu Hauptverkehrszeiten. In der Industrieumgebung seien Bene Arzneimittel GmbH (rund 1.041 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (rund 1.403 m) präsent, woraus sich in manchen Fällen eine erhöhte Geräusch- und Parkplatzbelastung ableiten lasse. Zudem lasse sich beobachten, dass Liefer- und Produktionsströme dieser Standorte temporäre Verkehrslasten verursachen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 792 m) lasse eine schnellere Notfallversorgung erwarten, wodurch sich potenzielle Risiken in diesem Punkt relativieren ließen. Insgesamt lasse sich die Risikoeinschätzung als differenziert beschreiben, da infrastrukturelle Vorteile mit betriebsbedingten Belastungen konkurrieren.