Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastungen sensibel zu bewerten, da Einrichtungen in der Nähe potenzielle akustische Impulse erzeugen würden, etwa das Barley Bar & Grill (ca. 513 m) oder das Gmiatliche Eck (ca. 561 m). In manchen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastungen sensibel zu bewerten, da Einrichtungen in der Nähe potenzielle akustische Impulse erzeugen würden, etwa das Barley Bar & Grill (ca. 513 m) oder das Gmiatliche Eck (ca. 561 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass Sportveranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 863 m) zu temporären Verkehrsspitzen führen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (ca. 193 m) die Verfügbarkeit medizinischer Versorgung erhöht, zugleich aber temporäre Verkehrsbelastungen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 652 m) je nach Betriebsphase zu akustischen Belastungen beitragen würde. Die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (ca. 970 m) könnte ein beruhigendes Sicherheitsgefühl vermitteln, während in Einzelfällen der Verkehr durch Einsatzfahrten zunehmen dürfte. Zusammenfassend ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Einrichtungen wie Barley Bar & Grill, Gmiatliches Eck, dem Stadion und der Klinik sowohl Vor- als auch Nachteile in Bezug auf Lebensqualität und Verkehrsbilanz mitbringen dürfte.