Die Lage präsentiert sich als Mischung aus guter Anbindung und nahen Infrastrukturbetrieben; es ließe sich vermuten, dass dieses Umfeld Wertschwankungen beeinflussen könnte, während sich zugleich potenzielle Lärmquellen abzeichnen. Der Bahnhof München-Freimann liegt in rund 1,6 Kilometern…
Die Lage präsentiert sich als Mischung aus guter Anbindung und nahen Infrastrukturbetrieben; es ließe sich vermuten, dass dieses Umfeld Wertschwankungen beeinflussen könnte, während sich zugleich potenzielle Lärmquellen abzeichnen. Der Bahnhof München-Freimann liegt in rund 1,6 Kilometern Entfernung; in dieser Nähe könnten Schienen- und Funkbereiche zu hörbaren Hintergrundgeräuschen beitragen. Das Grusonstüberl ist in ca. 146 Metern erreichbar und könnte am Abend zu erhöhter Aktivität rund ums Objekt führen. Militärische Standorte wie die Fürst-Wrede-Kaserne (648 m) und die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (1002 m) könnten zeitweise zu erhöhter Betriebsamkeit oder veränderten Zugangsregeln beitragen. Klinik mednord (412 m) und die Belegklinik für Neurochirurgie, Plastische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (414 m) ließen eine sichere medizinische Versorgung nahe, doch könnten Rettungswege oder Parkplätze zu Stoßzeiten an ihre Grenzen kommen. Das Industriegebiet mit SWM HKW Freimann BSP1-4 (1.480 m) sowie das Umspannwerk Karlsfeld – Aufkirchen/München Ost (etwa 401 m) würden infrastrukturelle Nähe vermitteln, was elektromagnetische Felder oder emissionsbezogene Themen in den Fokus rücken könnte.