Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich Randaspekte erkennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Medizinisch versorgt ist man in der Nähe mit Einrichtungen wie der Klinik mednord (ca. 397 m) und der Belegklinikfür…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich Randaspekte erkennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnten. Medizinisch versorgt ist man in der Nähe mit Einrichtungen wie der Klinik mednord (ca. 397 m) und der Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 399 m), was Sicherheit vermittelt, zugleich könnte sich eine erhöhte Besucherfrequenz auf Ruhezeiten auswirken. Zum Pendeln lässt sich festhalten, dass der Bahnhof München-Freimann rund 1,6 Kilometer entfernt liegt, während der nahe Helikopterverkehr in circa 580 m Abstand je nach Tageszeit als Belastung wahrnehmbar wäre. Militärische Standorte wie die Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 644 m) und die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (ca. 989 m) sowie Hochspannungs-Umspannwerke wie Karlsfeld-Aufkirchen bzw. München Ost (je ca. 392 m) könnten in Krisenzeiten zusätzliche Beschränkungen oder Sicherheits- bzw. Lärmanforderungen nahelegen. Und schließlich führt der unmittelbare Bar-Sektor, etwa das Grusonstüberl (ca. 156 m), dazu, dass nächtliche Lautstärke in einigen Wohnlagen stärker wahrgenommen würde.