Die Wohnlage wirkt auf den ersten Blick wohnlich und gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus der Nähe zu Bahnlinien, Umspannwerken und Industriegebieten ergeben. Die Bahnverbindung DB München – Rosenheim liegt laut Daten bei rund 1.416 Metern…
Die Wohnlage wirkt auf den ersten Blick wohnlich und gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus der Nähe zu Bahnlinien, Umspannwerken und Industriegebieten ergeben. Die Bahnverbindung DB München – Rosenheim liegt laut Daten bei rund 1.416 Metern; München-Steinhausen als Bahnbetriebsstandort zeigt sich in etwa 1.980 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass Zug- und Lieferverkehr zeitweise spürbar ist. Eine nahe Bar Lucky (ca. 75 m) könnte das Viertel beleben, in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass nächtliche Öffnungszeiten zu Störungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe nahe der Wohnlage liegen, etwa Esso (775 m), Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1.266 m), ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1.499 m) und MyPlace (981 m), was zusätzlichen Verkehr mit sich bringen könnte. Auch der sehr nahe Abstand zu einem Umspannwerk (63 m) wäre als potenzielle Geräusch- oder Belastungsquelle zu berücksichtigen, ergänzt durch eine Deponie in rund 730 m Distanz. Insgesamt erscheint die Bewertung der Lebensqualität stark von individuellen Präferenzen abhängig, denn Ruhebedürfnis, Nähe zu Arbeits- und Freizeitangeboten sowie infrastrukturelle Belastungen müssten gegeneinander abgewogen werden.