Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage trotz solider Infrastruktur und einem grün geprägten Umfeld realistische Vorzüge biete, zugleich aber potenzielle Nachteile sichtbar mache. In diesem Zusammenhang sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien in einer Distanz von etwa 0,76 bis 1,29 Kilometern die…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage trotz solider Infrastruktur und einem grün geprägten Umfeld realistische Vorzüge biete, zugleich aber potenzielle Nachteile sichtbar mache. In diesem Zusammenhang sei denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien in einer Distanz von etwa 0,76 bis 1,29 Kilometern die nächtliche Ruhe beeinträchtige. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Umspannwerke in 361 Metern Distanz zu elektromagnetischen Feldern beitragen dürften. Für den Flughafen-/Helikopterbetrieb lasse sich eine Distanz von rund 1.060 Metern erkennen; es sei denkbar, dass sich saisonale Lärmspitzen ergeben. In der Nähe liegender Bars wie Bierbauch (rund 475 m) oder CBS (509 m) lasse sich in manchen Fällen eine nächtliche Geräuschquelle beobachten. Dabei lasse sich eine potenzielle Wertminderung durch Umfeldbelastungen annehmen, die von Markt- und Mikrostandortfaktoren abhänge.