Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die betrachtete Wohnlage grundsätzlich attraktiv, ließen sich jedoch auch realistische Nachteile vermuten. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb durch die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.524 m) und die Isartalbahn (ca. 1.740 m) zu einer…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die betrachtete Wohnlage grundsätzlich attraktiv, ließen sich jedoch auch realistische Nachteile vermuten. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb durch die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.524 m) und die Isartalbahn (ca. 1.740 m) zu einer hörbaren Lärmbelastung beitragen würde. In der Nacht könnte der Betrieb der Bars No-Limit (ca. 198 m) und Bistro 118 (ca. 270 m) zu spürbaren Geräuschen beitragen, insbesondere am Wochenende. Zudem ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Umspannwerken Hochspannung (ca. 322 m) potenziell Emissionen oder Geräuschwahrnehmungen hervorrufen dürfe. In der Nähe liegender Logistikbetriebe – etwa MyPlace Selfstorage (ca. 916 m) sowie Betriebe in 645 m bzw. 700 m – ließe sich in manchen Fällen beobachten, dass zeitliche Lieferströme zugenommen hätten. Die Präsenz der Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.186 m) könnte sich ebenfalls auf die lokale Dynamik auswirken, wobei sich unter Umständen eine moderat erhöhte Verkehrs- und Emissionsbelastung zeigen ließe.